為提高住宅供電的安全性、可靠性，保障廣大業(yè)主可靠電力供應(yīng)的合法權(quán)益，日前，福建省電力有限公司依據(jù)國(guó)家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合我省城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、適用、安全、經(jīng)濟(jì)、適度超前的原則，制定了《新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范》。本規(guī)范適用本省設(shè)區(qū)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅電力工程的建設(shè)。根據(jù)《新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范》，今后，向住宅小區(qū)供電的開關(guān)站、開閉所一般采用雙電源供電方式，配電室、配電站或箱式變采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電，住宅樓一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，二級(jí)負(fù)荷采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電。住宅基本供電容量每戶建筑面積在１００平方米以上的配置８千瓦，６０－１００平方米的配置６千瓦，６０平方米以下住宅配置４千瓦。《新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范》在住宅供電方式、負(fù)荷及變壓器配置、站址及走廊、高低壓配電設(shè)施、高低壓線路裝置和電氣設(shè)備選型要求等方面進(jìn)行了具體規(guī)定，現(xiàn)摘要如下：
一、供電負(fù)荷等級(jí)及供電方式
１、根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＪＧＪ／Ｔ １６－９２）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ＧＢ ５００４５－９５）中對(duì)電力重要負(fù)荷分級(jí)的要求，結(jié)合本省的住宅電力負(fù)荷的實(shí)際情況，住宅電力負(fù)荷分三級(jí)：
一級(jí)負(fù)荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。
二級(jí)負(fù)荷：高層住宅中的客梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。
三級(jí)負(fù)荷：一級(jí)和二級(jí)以外的負(fù)荷。
２、一級(jí)負(fù)荷一般為雙電源供電，二級(jí)負(fù)荷宜采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電，三級(jí)負(fù)荷可采用１０ｋＶ單電源供電。對(duì)于住宅小區(qū)中的一、二級(jí)負(fù)荷，除正常供電電源之外還應(yīng)配備自備發(fā)電機(jī)等保安電源，并和小區(qū)的電源有可靠的連鎖，應(yīng)急電源由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)管理。其中雙電源或環(huán)網(wǎng)的兩端電源應(yīng)來自不同變電站（開關(guān)站、開閉所）或同一變電站（開關(guān)站、開閉所）的不同母線。
３、住宅小區(qū)的１０ｋＶ外部供電線路應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃選用電纜或架空方式供電。
４、小區(qū)內(nèi)部一般使用電纜線路，采用開關(guān)站、開閉所、配電站、配電室等室內(nèi)配電設(shè)施供電，一般不采用箱式變供電。
５、開關(guān)站、開閉所一般為雙電源供電，由開關(guān)站、開閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據(jù)其負(fù)荷性質(zhì)采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電。開關(guān)站、開閉所的饋線原則上不應(yīng)占用主干電纜通道。
二、負(fù)荷計(jì)算及變壓器配置
１、住宅設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：一類住宅不小于４ｋＷ；二、三類住宅不小于６ｋＷ；四類住宅不小于８ｋＷ。住宅套型分類見表一。
表一 套型分類
套型 居住空間數(shù)（個(gè)） 使用面積（ｍ２）
一類 ２ ３４－４５
二類 ３ ４６－５５
三類 ３ ５６－６８
四類 ４ ６９－１００
注：表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。
２、使用面積大于第四類的住宅及別墅、復(fù)式住宅可按需要確定負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)。
３、住宅各級(jí)負(fù)荷計(jì)算，宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)可根據(jù)接在同一相電源上的戶數(shù)選取，需要系數(shù)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范選取。
３、住宅樓公建設(shè)施原則按每平方米４０瓦配置。
４、小區(qū)變壓器容量根據(jù)負(fù)荷測(cè)算結(jié)果配置，并考慮一定的配變負(fù)載率，負(fù)載率一般取０．８。
三、高低壓配電設(shè)施
１、住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站、開閉所的接線力求簡(jiǎn)化，一般采用單母線分段，兩回進(jìn)線，６－１０回出線，配電站、配電室的間隔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，高壓間隔的土建應(yīng)一步到位，出線間隔可分期建設(shè)。開關(guān)站、開閉所按雙電源方式供電時(shí)兩段母線間應(yīng)具備備自投功能。
２、住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站出線回路多、可靠性要求高，采用斷路器配置；開閉所、配電站、配電室選用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器組合的電器設(shè)備。出線開關(guān)柜采用負(fù)荷開關(guān)時(shí)應(yīng)配備電纜短路故障指示器。
３、有條件的開關(guān)站、開閉所自動(dòng)化宜同步建設(shè)。
４、為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多部點(diǎn)、靠近負(fù)荷中心的原則進(jìn)行配置，小區(qū)變配電室內(nèi)變壓器容量和臺(tái)數(shù)，應(yīng)按實(shí)際需要設(shè)置。當(dāng)終期容量在６３０ｋＶＡ及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)或兩臺(tái)以上變壓器。高壓采用單母線分段時(shí)，兩臺(tái)變壓器電源分別取自兩段母線。專用變壓器的臺(tái)數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況配置。
５、配電站（室）的低壓總屏斷路器應(yīng)采用性能好、運(yùn)行可靠的產(chǎn)品，且不帶失壓脫扣。
６、低壓出線原則上每回負(fù)荷不超過４００Ａ，回路數(shù)和無功補(bǔ)償容量宜按如下規(guī)模進(jìn)行配置：
變壓器容量（ｋＶＡ） １０００ ８００ ６３０ ５００ ３１５（４００）
低壓回路不少于 １２ １０ ８ ６ ４
無功補(bǔ)償不少于（ｋＶａｒ） １５０ １２０ １００ ９０ ６０
７、小區(qū)內(nèi)住宅及小商業(yè)用電采用“一戶一表”計(jì)量，小于１００千瓦的公建設(shè)施按照用電性質(zhì)分別計(jì)量。
８、住宅樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有電度表安裝位置。一般住宅宜在一至二樓公共樓道距層面不低于１．２米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置，有條件的應(yīng)在底樓設(shè)置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠(yuǎn)程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專用電度表間，高層住宅樓電氣接線應(yīng)采用豎井布線。
９、電能計(jì)量裝置配置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，低壓?jiǎn)蜗嚯娔鼙聿荒艹^４０Ａ，超過４０Ａ的應(yīng)按三相配置。對(duì)于采用低壓三相供電的居民住宅，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留三相管線位置。
１０、小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電（分照明、動(dòng)力兩類），用電總量在１００千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專柜供電。
四、高低壓線路裝置
１、進(jìn)入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應(yīng)采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應(yīng)選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級(jí)選用８．７／１０ｋＶ，主干線電纜一般選用３００ ｍｍ２，分支線路電纜截面不宜小于９５ ｍｍ２。電纜截面應(yīng)力求簡(jiǎn)化并滿足規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，一般選用以下幾種截面規(guī)格（ｍｍ２）：３００，１５０，９５，５０。
２、低壓線路電壓等級(jí)應(yīng)選用１ｋＶ。一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯銅等截面的要求。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預(yù)分支電纜或母線槽方式供電。
３、低壓出線到樓后可根據(jù)實(shí)際情況采用配電箱的形式進(jìn)行分路，低壓配電箱宜設(shè)置在戶內(nèi)，并有明顯的警告標(biāo)識(shí)。
４、住宅小區(qū)居民用電的計(jì)量表計(jì)應(yīng)集中安裝，多層住宅應(yīng)集中安裝于每一梯位的底層，表箱處應(yīng)進(jìn)行重復(fù)接地。高層住宅的居民用電的計(jì)量表計(jì)應(yīng)按二到三層集中安裝的方式進(jìn)行相對(duì)的集中安裝。
５、當(dāng)高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線采用低壓預(yù)分支電纜方式供電時(shí)，應(yīng)在底層或地下室的豎直低壓干線的起點(diǎn)處設(shè)置電纜轉(zhuǎn)接箱，低壓出線柜到轉(zhuǎn)接箱可采用普通電纜，豎直部分采用阻燃型預(yù)分支電纜。
６、低壓線路供電半徑不宜過大，為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，低壓供電半徑不宜超過２５０米。
五、電氣設(shè)備選型要求
１、住宅小區(qū)供電工程中設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，選用運(yùn)行安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)方便（少維或免維護(hù)）、操作簡(jiǎn)單、環(huán)保型、節(jié)能型的設(shè)備。
２、積極采用適合國(guó)情的新技術(shù)、新設(shè)備，中壓配電設(shè)備應(yīng)向絕緣化、無油化發(fā)展，并具備實(shí)現(xiàn)配電自動(dòng)化的功能，滿足配電自動(dòng)化發(fā)展的需要。禁止使用國(guó)家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。
３、中低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行型式試驗(yàn)合格，并通過省級(jí)以上行業(yè)管理部門鑒定的產(chǎn)品。設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)配置水平為國(guó)產(chǎn)先進(jìn)的水平。
４、干式變壓器應(yīng)選用相當(dāng)于ＳＣ９及以上型號(hào)變壓器，并滿足環(huán)保要求。干式變應(yīng)帶有外殼、溫控、風(fēng)機(jī)。
５、油浸式變壓器建議選用免維護(hù)全密封的Ｓ１１及以上節(jié)能型變壓器。接線方式：ＤＹｎ－１１。
６、進(jìn)出線較多的大型開關(guān)站應(yīng)選用目前技術(shù)成熟的中置式開關(guān)柜。負(fù)荷開關(guān)柜應(yīng)采用全絕緣全密封的高可靠的免維護(hù)設(shè)備。
７、特殊情況下選用箱式變時(shí)應(yīng)選用耐腐蝕外殼、通風(fēng)良好、門鎖可靠免維護(hù)的設(shè)備。對(duì)于永久性使用的箱變高壓部分應(yīng)采用全密封全絕緣的設(shè)備。
８、低壓無功補(bǔ)償器應(yīng)采用智能型免維護(hù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，應(yīng)配備自愈式干式電容器。無功補(bǔ)償大于１８０ｋｖａｒ及以上時(shí)應(yīng)使用發(fā)熱量小的電容器，接觸器應(yīng)采用無接點(diǎn)接觸器，過零投切，無合閘涌流。
９、中壓電纜附件。終端頭：推薦采用冷收縮、預(yù)制式、熱收縮型電纜終端。戶外電纜終端頭不得采用繞包式；中間接頭：應(yīng)采用冷收縮中間接頭；線鼻子：必須防水，內(nèi)孔鍍錫，用在２４０ｍｍ２及以上時(shí)應(yīng)用雙孔線鼻子。
１０、低壓電纜附件。終端頭：選用熱收縮、冷縮型；中間接頭：選用熱收縮型、冷縮型接；線鼻子：防水、內(nèi)鍍錫。
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