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　　摘 要：為更好的引導“綠色生態住宅”建設，借鑒國外有關評估體系，編輯了中國綠色生態住宅小區水環境技術評估體系。

　　關鍵詞：綠色生態住宅；小區水環境，評估體系

　　引言：

　　為了促進人類住區的可持續發展，在八十年代，發達國家就組織起來，共同探索實現住宅/建筑可持續發展的道路，如：“綠色建筑挑戰”（GREEN BUILDING CHALLENGE）行動，美國綠色生態理事會（USGBC）、德國蘭色天使標識（BLUE ANGEL）等。各種類型的綠色生態建筑及綠色建材在世界各國風行涌現，很多國家的政府為了極大地推動綠色生態住宅的發展，研究、制定了相應的技術評估和產品認證體系。如美國綠色建筑理事會頒布的《綠色建筑評估體系（第二版）》和《國家康居示范工程建設技術要點》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。

　　在國內由于缺乏統一技術標準和評價方法，綠色生態住宅的概念模糊、認識混亂。許多以“綠色”、“生態”、“健康”為理念的小區被建造出來，但是并未涉及綠色生態住宅的內涵。為更好的引導“綠色生態住宅”建設，亟需從技術、經濟、環境、能源及社會的角度進行研究，制定出一套客觀、科學的評價體系。

　　以可持續發展戰略為指導，以保護自然資源，創造健康、舒適的居住環境，與周圍的環境生態相協調為主題，以推進住宅產業的可持續發展為目的。在融合國際上發達國家制定的綠色生態建筑評估體系有關內容的基礎上，提出了中國綠色生態住宅小區水環境技術評估體系。

　　1 小區水環境 （100分）※

　　前提：結合當地水資源狀況和氣候特點，保證安全的生活用水、生態環境用水和娛樂景觀用水，制定相應的節水、污水處理回收利用、雨水收集和回用方案，對于沿海嚴重缺水城市應考慮海水利用方案。努力提高水循環利用率和用水效率，減少污水排放量。

　　目的：合理規劃和建設小區水環境，提供安全、衛生、有效的供水、污水處理、回用系統，節約用水。實現水資源的可持續發展和利用，改善小區生態環境。

　　要求：建立完善的給水系統，保證供水水質符合衛生要求，水量穩定，水壓可靠；建立完善的排水系統，雨水、廢水處理后水質按照地面水域使用功能要求和污水排放去向，達到國家相關的排放標準；雨水和生活污水處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。

　　措施：根據小區污水、雨水的排放條件；周圍排水系統狀況，小區水環境情況和環境保護的要求等綜合因素，進行相關的技術經濟方案比較，確定合理的小區水環境規劃。

　　2 用水規劃（12分）

　　目的：結合城市總體水資源和水環境規劃，合理規劃小區水環境、有效利用水資源，改善小區水環境和生態環境。

　　要求：對小區用水水量和水質進行估算與評價，提供詳盡的居民用水量估算資料。提出合理用水分配計劃、水質和水量保證方案。

　　措施：采取低質低用，高質高用的用水原則，充分利用市政供水以外的水資源，如雨水，生活污水，經適當處理后進行回收與再用。

　　2．1 水量平衡 ★

　　目的：最大限度地有效利用水資源，減少小區污水的排放量，實現小區水的良性循環。

　　要求：根據《水工業工程設計手冊-建筑和小區給水排水》規定的用水定額及參照相關設計規范中的規定，計算小區生活用水量、污水排放量及雨水收集量，給出考慮污水、雨水回用時，需要市政提供的水量。

　　措施：充分考慮利用地下含水層的調蓄能力，利用雨水自然滲透或人工回注井補給地下水；充分考慮經處理后生活污水的回用和回注到地下含水層。

　　2．2 節水率、回用率指標 （8分）

　　目的：減少市政提供的水量，節約用水。

　　要求：節水率不低于20%，回用率不低于10%；

　　措施：按照高質高用、低質低用的原則，確定合理的計量收費標準；控制水龍頭的出水壓力；收集雨水回收再用、處理生活污水并回收再用；優先選用節水器具和設備。

　　2．3 技術經濟比較 （4分）

　　目的：經濟有效地實現水資源的合理利用

　　要求：采用適合當地情況、管理簡便、運行可靠、節約能源、成本低廉的水系統和處理工藝，以減少投資，提高效益。 （2分）

　　積極穩妥的采用先進技術、先進設備。 （1分）

　　小區水規劃項目具有經濟合理性、技術先進性和建設可實施性。 （1分）

　　措施：根據小區水環境的規劃，對小區水系統進行合理布局。根據國家計委《建設項目經濟評價方法》對小區水系統的方案選擇，污水和雨水不同回用目的和工藝方案作出全面的經濟評價，經比較后推薦最佳方案。

　　3 給排水系統

　　目的：保證以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應符合衛生要求的飲用水、消防用水和其他生活用水；及時將小區內的污水和雨水排放收集到指定場所。

　　要求：建立合理的給水排水系統，滿足小區水環境規劃的要求。

　　措施：小區水系統的設計應滿足《居住小區給水排水設計規范》（CECS57:94）有關規定。

　　3．1給水系統 ★

　　目的：確保各類用水的水質和水壓。

　　要求：給水系統應分為：生活用水給水系統和雜用水給水系統。生活用水系統應保證用戶水質達到中華人民共和國衛生部頒布的《生活飲用水水質衛生規范》；用作雜用水的水質應符合《地面水環境質量標準》(GB3838-88)中的III類；用作景觀用水的水質應達到《景觀娛樂用水水質標準》（GB12941-91）；用作其他非飲用目的的水質均應符合相應的標準或規范。沿海城市近海生活小區應考慮合理利用海水。

　　措施：采用多指標綜合評價法，選擇合理的給水方式。若城市供水管網水質不符合《生活飲用水水質衛生規范》，小區生活用水宜采用深度處理系統。對于進入飲用水水源的小區回用水，必須進行深度處理。管材、管道附件與設備等供水設施的選取和運行應考慮對水的二次污染。利用海水作生活雜用水時應考慮海水對管材和設備的腐蝕。

　　3．2排水系統 ★

　　目的：建立滿足小區水規劃要求的污水和雨水收集排放系統。

　　要求：排水系統應實行雨污分流，靠近城市污水集中處理系統的小區，生活污水可與城市污水一同處理，小區不單獨設化糞池；遠離城市污水集中處理系統的小區，生活污水應集中單獨處理，處理后水質應達到排入附近水體的水質要求。在缺水地區，應建立生活污水、雨水、及利用海水的處理回用管道系統。

　　措施：小區雨水管道的設計流量計算，可按《室外排水設計規范》中雨量公式來計算確定。小區生活污水定額根據當地采用的用水定額85-90%計算。管材、管道附件與設備等，參照《水工業工程設計手冊-建筑和小區給水排水》的要求和相應的規范設計和建設。海水用作生活雜用水時，應妥善做好后處理。

　　4 污水處理與回收利用 （17分）

　　目的：保護小區周圍的水環境，實現污水處理的資源化和無害化，改善小區生態環境。

　　要求：進行污水集中處理的小區，處理后出水水質應滿足我國現行的《地面水環境質量標準》和《污水綜合排放標準》的有關規定，須按照受納水體的環境容量計算處理程度，以確定出水水質；生活污水處理后回用的小區應使處理后水質達到國家有關回用水水質標準。污水處理過程中產生的污泥，應采取相應的處理和綜合利用措施，并應達到《城市污水處理廠污水污泥排放標準》（CJ3025-93）；

　　措施：進行污水集中處理和回用的小區，應至少提出兩個方案進行技術經濟對比，從而提高決策的準確性。

　　4．1 污水處理系統 （5分）

　　目的：對于小區生活污水進行集中處理，處理后污水達到周圍水環境的質量要求。

　　要求：運行簡易、操作可靠及設備性能穩定； （3分）

　　減少污水對周圍環境的負面影響, 減少污泥的產量，可考慮選用無污泥系統或少污泥系統并盡可能應用節能的處理技術。 （2分）

　　措施：小區集中污水處理廠的設計應符合水工業工程設計手冊《建筑和小區給水排水》中的有關規定和要求，優先選用經濟、適用的成熟技術。結合小區的特點和氣候特征，充分利用污水中的營養物和能量資源。污泥應結合小區綠化進行適當處理和綜合利用。

　　4．2 污水回收利用系統 （6分）

　　目的：經濟合理地利用污水資源。

　　要求：對再生水進行合理的規劃，使再生水資源發揮最大效益。

　　回用水作為景觀用水、綠化用水、洗車用水、鍋爐用水、消防用水、地下水補給等。

　　每增加一項，加1分

　　措施：結合具體條件選擇適宜回用對象，以作為小區雜用水取代市政供水。回用水取代城市供水的關鍵因素是：費用、水質、回用對象和使用上的安全和方便。應結合小區的具體條件，對不同的回用目的，進行技術經濟比較，選取切實可行的方案。

　　4．3 補充水源水 （6分）

　　目的：直接或間接的增加對地下含水層的補給或補充地面水水源。

　　要求：補給地下含水層的回注水中不能含有有毒和有害的物質； （2分）

　　回注水不能對地下水造成污染。 （2分）

　　達到相應的回注標準 (2分)

　　措施：根據地下含水層的規模確定回注水水量和儲存周期，回注水水質應符合有關標準。達到景觀用水標準的水，可在用于景觀用水的過程中，經地表的滲濾，間接補充含水層。直接進入地面水水源時，處理后水質應達到《地面水環境質量標準》二類。

　　5 雨水 （8分）

　　目的：收集雨水用以在一定范圍內補充小區用水，完善小區屋頂和地表徑流規劃，避免雨水淹漬、沖刷給環境帶來的破壞。

　　要求：建立完善配套的集水、處理、儲存、回用等設施。合理規劃小區雨水排放渠道，保證排水渠道暢通。雨水處理后進行回用。

　　措施：結合當地氣候條件和小區地形、地貌確定雨水處理方案，屋面、地表雨水經收集、處理后，應達到規定的回用水質標準。優先選用暗渠收集雨水。雨水處理宜采用滲水槽系統，滲水槽內宜裝填礫石或其它濾料。雨水處理后，進入小區污水回用系統。確定適宜的截留倍數，確保小區暴雨時排水暢通。 對于水資源豐富的地方，可在小區設置明渠排放雨水。

　　5．1屋頂雨水 ★

　　目的：完善現有的屋頂雨水收集系統，集中處理后回用.

　　要求：經適當處理后回用做小區雜用水。

　　措施：設置雨水初期棄流裝置；設置雨水調節水池，雨水調節池的容積可按《給水排水設計手冊--城市排水》的設計方法計算，調節水池設計應與小區內水景設計相結合。

　　5．2地表徑流雨水 ★

　　目的：合理規劃地表水徑流途徑，增加雨水的自然滲透補充地下水，經凈化處理后回用。

　　要求：小區應留有不小于35％的綠化面積。通過綠地草坪，最大限度增加雨水的自然滲透，以增大接納雨水入滲的機率，補給地下水。鋪地材料，特別是人行道，應采用多孔材質，以利于雨水入滲補給地下水。嚴禁冬季使用鹽水溶雪，防止污染車輛破壞生態環境綠化，污染地下水。

　　措施：在小區內采用多種滲透設施進行滲透凈化。小區中路面和停車位應采用透水鋪裝材質。將非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能。

　　5．3 雨水處理與利用 （8分）

　　目的：充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經適當處理后回用做小區雜用水。

　　要求：小區雨水利用與處理應結合小區的現場條件和用水要求，進行至少2種以上的方案的比較，確定最佳方案。 （2分）

　　回用水質要達到國家有關回用水水質的相應標準。

　　(根據回用對象,每增加一個加一分) （6分）

　　措施：收集屋頂雨水和地表徑流雨水，經滲透與預處理后，再用于小區雜用水。

　　6 綠化、景觀用水 （14分）

　　目的：保障小區綠化、景觀用水，改善小區用水分配，提高景觀用水水質和效率。

　　要求：景觀用水應設置循環系統，并應結合中水系統進行優化設計以保證水質，提高用水效率。限制或禁止使用市政供水進行澆灌。

　　措施：根據小區地形特點，提出合理的、美觀的小區水景規劃方案；建立健全水景工程的池水、流水、跌水、噴水、涌水等設施；設置景觀循環水凈化設施。提高澆灌技術，或采用收集的雨水或中水進行澆灌。根據國家規范、規程提供的方法，制定綠化用水標準；種植本地的和適應當地氣候和土壤條件的節水植物；高效澆灌技術包括微觀澆灌，采用濕度傳感器或根據氣候變化的調節控制器等；使用收集的雨水、廢水、或經過小區處理的廢水進行澆灌。

　　6．1 綠化用水 （7分）

　　目的：利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節水及利用自然滲透補充地下水

　　要求：采用回用水作為綠化用水，水質應達到用于灌溉的水質標準 ； （2分）

　　在輸水-布水系統中余氯的含量不低于0.5mg/L或更高，以清除嗅味、黏膜及細菌； （2分）

　　采用噴灌，SS應小于30mg/l，以防噴頭堵塞。 （1分）

　　雨水應經適當處理后達到回用水質標準。 （2分）

　　措施：生活污水處理工藝和雨水處理工藝要合理、可靠、使出水安全衛生。

　　6．2 景觀用水 （7分）

　　目的：雨水或生活污水回用做景觀用水，以利于節水及提高景觀用水水質。

　　要求：采用再生污水用做景觀用水，需要脫氯，以保護水生動物。 （2分）

　　再生水應清澈、無毒、無嗅，應去除營養物，以避免藻類繁殖。 （1分）

　　水中不含有致病菌。 （2分）

　　雨水應經適當處理后達到《景觀娛樂用水水質標準》（GB12941-91） （2分）

　　措施：生活污水處理工藝和雨水處理工藝要合理、可靠、使出水安全衛生。

　　7 節水器具與設施 （9分）

　　目的:執行節水措施，使用節水器具和設施節約用水。

　　要求:貫徹國家相關節水法規，既要滿足用水要求，又要節約用水。

　　措施:優先選用中華人民共和國國家經濟貿易委員會二○○一年第5號公告《當前國家鼓勵發展的節水設備》（產品）目錄中公布的設備、器材和器具。小區管網漏損水量應小于小區最高日水量的5%。

　　7.1 設施 ★

　　游泳池：按照《游泳場所衛生標準》（GB96621996）要求，建設和使用技術先進的游泳池循環水處理設備，禁止采用浪費水資源和不衛生的換水方式。

　　7.2 器具 （9分）

　　座便器：采用國家推薦的節水型便器水箱，禁止使用國家明令淘汰的便器水箱，在極度缺水地區試用無水真空抽吸座便器。 （3分）

　　水龍頭：根據用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關閉式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節流水龍頭。 （2分）

　　淋浴器具：冷、熱水混合器具（水溫調節器）；電磁式淋浴節水裝置；節水噴頭等。（2分）

　　節水型用水家用電器：采用高效節水洗衣機，洗碗機等節水型家電。 （2分）

小區水環境得分總表

　　※注：加注“★”的是必選項，未滿足該選項的項目，不得納入綠色生態住宅評估體系。

　　參考文獻

　　1 《國家康居示范工程建設技術要點》

　　2 《商品住宅性能評定方法和指標體系》（試行）

　　3 《美國綠色建筑評估體系》（第二版）

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