安全文化網 www.zltai.com 　　昨又有3人被拘 市紀委監察局已介入調查 建業大廈加固還是拆除尚無定論

　　大火三天過后，高達二十五層的建業大廈目前結構是否安全，大樓今后又將何去何從，成為不少周邊居民關注的最新焦點問題。記者昨日從廣州市國土房管局了解到，由于目前建業大廈的火情尚未穩定，所以房屋安全鑒定部門還未介入到大廈的鑒定之中。

　　另據相關部門透露，截至昨日，建業大廈火災事故又有3人被拘。目前，廣州市紀委監察局已迅速成立監管責任追究調查小組，相關調查工作正有序開展。

　　通過肉眼難判斷建業大廈受損程度

　　記者昨日在起義路上看到，整棟建業大廈在燃燒后外墻一片漆黑，部分窗戶已完全燒毀，裸露出框架。大風一刮起，大樓內便有金屬撞擊的聲音，也有黑色的碎屑從窗內向外四散而出。在鐵馬扎成的封鎖線外，大量圍觀的市民紛紛拿著手機在拍照，也有不少人在討論建業大廈今后的命運。“這次大火主要是往上燒，地基沒有問題，大廈應該不會倒吧。”

　　“通過外觀其實很難看出大樓的結構是否安全，像建業大廈這樣即使鋼筋燒紅了也要通過專業的鑒定手段判斷。”廣州合正房屋鑒定有限公司負責人湛女士表示，建筑構件的碳化程度是火災房鑒定的重要條件，即使房屋的部分構件被燒得厲害，如果沒有坍塌的可能性，經過鑒定過后仍然有可能通過加固等方式維持安全。“當然如果建筑已經沒有維修的價值，也有可能通過拆除的方式解決。”

　　廣東保順房屋鑒定有限公司負責人江先生則介紹，火災對建筑的損毀程度，絕非肉眼可以判斷，需要專業的鑒定機構通過儀器和專業的技術手段，對可燃物、火場溫度分布等要素進行分析過后，才能決定建筑是需要加固還是拆除。“如果現場還有危險的建筑，可以通過臨時支撐的措施維持，再及時進行鑒定。”

　　業內人士：建業大廈若純機械拆除要半年

　　記者了解到，對危險房屋一般通過專業手段可以界定為非危險房屋、危險點房、局部危險房、整幢危險房四個等級，發生過火災、地震等災害的建筑在災后一般都會進行房屋安全鑒定，只有達到整幢危險房的程度，才有可能需要拆除。

　　“拆除一般有人工、機械和爆破三種拆除方式。”廣東省爆破工程有限公司相關負責人李先生向記者表示，如果選擇純機械拆除，像建業大廈這樣的大樓，至少需要半年以上的時間。如果是高樓爆破，則可以根據不同的周邊情況，選擇原地爆破坍塌或者分段爆破等技術手段。技術人員可以根據大廈的損毀實際情況和樓房結構，制定科學的爆破方案，在大廈的主要建筑節點內埋設炸藥，快的話頃刻之間就可以讓大廈化整為零。

　　不過他也表示，工程無法完工的爛尾樓和違章建筑選擇爆破方式會較多，像建業大廈雖然也是爛尾樓，但實際已投入使用，由于牽涉到業主和租戶的種種切身權益，所以在實際操作中極少選擇拆除甚至爆破的方式“解決”。

　　廣東省爆破工程有限公司是國內第一家專業爆破公司，該公司相關負責人李先生昨日在接受記者采訪時分析，如果建業大廈一旦確定結構不安全需要拆除，由于離民居太近，不一定會采取爆破的方式。而從國內外的經驗看，大火過后的大樓少有拆除，像2010年11月發生在上海的一幢高樓著火，當時火勢也非常猛烈，最后也沒有拆除收場。

　　結構專家：燃燒超兩個鐘 建筑物承重有影響

　　建業大廈的這場火，對附近民居有無具體影響，自身又會受到什么程度的損傷？昨天，華南理工大學建筑特種工程公司教授級高級工程師、結構工程專家黃工說，一周可以得出大廈是否存在坍塌危險的結論。

　　起義路的群眾最關心的是，建業大廈會不會有坍塌危險？多久能給出具體判斷？

　　黃工說，對建筑主體結構的安全性做出判斷，主要是要看其承重結構受損的程度。建業大廈燃燒時間比較長，對樓面結構，即梁板等結構會產生比較大的影響，對柱子或者其他豎向承重構件，也造成了損傷。鑒定部門可以先做一個初步的火災后建筑結構鑒定，主要從構件外表檢查其受損的程度，依據鑒定標準初步評定結構的安全性，進而判斷樓房坍塌的可能性。如果需要考慮火災后的加固工作，則應再進一步做一個全面詳細的火災后建筑結構鑒定。

　　黃工說，鋼筋混凝土建筑物有一個設計耐火標準，但只要燃燒超過兩個多小時，就可能使承重構件受到損傷，需要進行火災后建筑結構鑒定。初步鑒定可以判斷出建筑物是否有坍塌危險。建業大廈的安全性初步結論多久可以出來？他說，委托專業的鑒定單位，估計一個星期就可以出結果，快的話三天就可以了。

　　惠福路、起義路的居民也擔心，十幾個小時的大火，會不會令建業大廈周邊民居受損。黃工說，可以先檢查周邊建筑物有無受到燒傷的跡象，如有則需要做進一步鑒定，如果沒有就不需要。

　　如何判斷會否“燒傷”？他說，可以看外墻的門窗有沒有被燒損以至變形，外墻墻面有沒有被明顯燒損。如果沒有，就不必緊張。

　　德寶廣場正洗外墻住戶已回歸

　　而記者昨日也分別走訪了近期因為“住改倉”原因曾經發生過大火的部分樓宇，發現這些大樓的業主都已經紛紛回歸入住。

　　今年10月25日，一德路德寶廣場5樓一塑料制品倉庫發生大火，樓上上千住戶疏散。昨天，記者再次來到事發現場，只見1至5樓的商用部分烏燈黑火，大廈物管表示大火之后都沒有營業了。大樓西側和北側的外墻被施工棚架圍起，告示稱正進行外墻清洗。

　　而6到25樓的住戶已重返家中。7樓住戶鄭先生說，大火熏黑了西北側的墻面，這段時間搭棚施工就是要洗去污痕。記者從鄭先生家中的窗戶見到，部分外墻瓷磚被敲落，將重新鋪設。住在603的一位婆婆告訴記者，她家距起火現場最近，大火和濃煙導致她家四壁漆黑，最近才粉刷完重新入住。

　　大樓內外均被大火波及，樓宇結構可有損傷？鄭先生表示不大放心，但事發后樓下張貼過一份房屋鑒定書，確認為安全，“上面有多位專家簽字”。物管工作人員黃先生說，鑒定由專業部門進行，并非物業方面聯系。

　　光復大廈正常使用 起火點恢復居住

　　去年光復大廈一場大火燒足四小時，13樓和14樓之間的樓板燒穿，外墻熏黑。昨日記者回訪，大廈的外墻也已經基本恢復原貌，僅有一些墻皮剝落的痕跡。13樓樓梯間的墻壁一片漆黑，和12樓形成強烈反差。16樓一不便具名的住戶告訴記者，物管公司對燒過的大樓并沒進行處理。

　　記者在起火單位1302反復拍門，均無人回應，但從走廊觀察其防盜門和木門，和其他正常居住的單位無異。住在1304的一位先生告訴記者，1302房經過修復，早就恢復居住，這一說法也得到大廈物管工作人員的確認。物管處的工作人員說，1302和1402之間的天花燒塌之后，已經重新補建。“事發后，住戶請政府部門進行過房屋鑒定，結果顯示為安全，我們都看過報告。”

　　然而，樓上的街坊依然難除憂慮。16樓一位不便具名的住戶指著自家陽臺被熏黑的欄桿說：“為14樓的住戶感到擔心，當時整個樓板都掉下去了，不知道住戶自行復建能否達到原來的結構強度。不過，既然現在已經出了房屋鑒定書，我們也不好再說什么。”

　　一棟大廈從施工到投入所需程序？

　　—施工前：環保部門進行環保測評；規劃部門核發規劃許可證、建設工程許可證；國土部門核發國土證、用地合同、用地批準書等；建委核發施工證。

　　—期間：通過公安部門審批門牌，經過民政局審批地名、項目名，經測繪院進行房屋預測繪。

　　—竣工后：國土局核發預售證；水務部門進行水資源審批；電力部門進行用電審批；消防部門進行消防審批；人防辦進行人防工程審批；稅務部門進行國稅、地稅稅務登記。

　　問題出在哪個環節？

　　再三追問

　　昨日，記者采訪某開發商內部員工，大致梳理一棟大廈從無到有需要的手續，或有所缺，但將每個步驟都羅列出來，爛尾十幾年仍然在使用的建業大廈，或許問題就出現在其中的某個環節。

　　建業大廈在竣工交樓之前程序斷裂并爛尾，但此后得以繼續在外墻裝修玻璃，并和其他大廈一樣正常運行多年，其間大廈內用電、用水等一系列硬件正常。或許，問題就出在程序斷裂之后的諸多環節之中。  安全文化網 www.zltai.com