租賃共用廠房安全生產管理協議書

　　出租方（甲方）:

　　承租方（乙方）:

　　為確保共用廠房內之生產、人身等的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律、法規的規定，以及雙方簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號：  ）（以下簡稱“主合同”）的規定，遵循平等、公平和誠實守信的原則，雙方就A1廠房租賃后共同使用中之安全事項協商一致，簽訂本協議。

　　第一條：廠房概況

　　1、廠房名稱：達富電腦（常熟）有限公司A1廠房

　　2、廠房地址：江蘇省常熟經濟開發區高新技術產業園朝陽路9號

　　3、租賃共用簡介：乙方租用甲方A1廠房之一半區域（具體參照《廠房租賃合同》（合同編號：          ），之租賃區域）作為生產車間進行生產經營活動；甲方自用剩余未租用區域進行生產經營活動。廠房為整體建筑結構。

　　第二條：安全生產負責人和安全生產管理人員

　　甲方：安全生產負責人＿＿＿；安全生產管理人員＿＿＿。

　　乙方：安全生產負責人＿＿＿；安全生產管理人員＿＿＿。

　　第三條：安全管理目標

　　租賃雙方在各自生產經營過程中，遵守《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等規定，努力實現安全生產管理目標：無人身死亡事故、無人員重傷事故、無重大機電設備事故、無重大廠內交通事故、無重大環境污染事故、無重大生產性火災事故、無重大職業衛生傷害事故、無重大衛生防疫事故等。

　　第四條：甲方的安全責任

　　1、向乙方提供符合安全標準的建筑廠房、消防系統、空壓動力系統，以及電力系統和中控監控設施。

　　第五條：乙方的安全責任

　　1、租賃期內，乙方應對租賃廠房內的消防設施及安全防護設施進行保養維護，以保證正常運行。

　　2、乙方應按消防部門有關規定及相關法律法規全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃區域的防火安全，但應事先給乙方正式通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第六條：甲乙雙方的安全責任和權利

　　1、認真貫徹國家、地方等相關部門的安全生產方針、政策，嚴格執行安全生產的法律、規定、標準。

　　2、建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。

　　3、雙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，應對各自管理之區域按有關規定配置滅火器等消防器材，嚴禁杜塞占用疏散通道、安全出口，或將消防設施用作其它用途。如因違反消防法規所造成之事故一切損失，由責任方全部負責。

　　4、租賃期內確因維修等事務進行臨時作業需中斷消防系統時，必須經消防主管部門批準。

　　5、乙方在承包期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產防火管理的各類規定，接受甲方的督促、檢查。對于查出的安全隱患，乙方應及時整改；對嚴重違反甲方安全規定的，甲方有權要求暫時停止生產。

　　6、危險化學品倉庫、消防中控室、空壓機、餐廳、氮氣槽和預作用閥等為乙方、甲方公司公用設施，相關協議如下：

　　（1）危險化學品倉庫分為2部分，乙方、甲方各使用一半，甲方提供滅火器材及防爆燈具及開關，相關個人防護用品、MSDS及擺放由各自公司負責其所屬區域。

　　（2）消防中控室值班人員由乙方提供，一旦出現緊急報警情況，中控室值班人員有義務通知甲方警衛，并及時解決問題。

　　（3）空壓機、氮氣槽日常巡檢由甲方人員完成，并進行壓力容器及其安全附件之定期校驗以及建立相關臺賬。如遇外部稽核時，乙方可向甲方借閱相關資料。

　　7、因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　 8、在租賃期間，造成人員傷亡、火災、機械等事故（包括甲方人員、他方人員傷亡等），由乙方負責事故上報，經濟賠償及善后處理費用。甲方應配合乙方和安全監察部門做好事故的調查工作。”

　　七、其他事項

　　1、本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章或合同章后生效。

　　2、本協議為主合同的附件，本協議構成主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。與租賃協議沖突部分以租賃協議為準。

　　3、本協議一式兩份，具有同等效力，由出租方、承租方的經營管理部門或安全管理部門分別保存。

　　八、協議生效與終止

　　協議訂立時間：xx年xx月xx日

　　本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章或合同章后生效之日起生效，雙方共同監督執行，主合同終止后，乙方全部撤出、甲方全面接管后終止。如承租方在生產中不履行本協議的約定，違反安全施工的有關管理規定，對出租方提出的警告、停工整頓拒不執行的，發包方有權解除合同。

　　（甲方單位名稱）             （乙方單位名稱）

　　出租方(簽章)：               　承租方(簽章)：

　　法定代表（委托代理）人：      法定代表（委托代理）人：

　　年    月    日                    年    月    日