一、建筑電氣：

　　建筑電氣包含了變配電系統、照明系統、火災自動報警系統、通信系統、安全技術防范系統、綜合布線系統、建筑物防雷、接地及安全等。

　　建筑電氣設備具有的特點是：1、用電設備多，如弱電設備、空調制冷設備、消防用電設備等；2、電氣系統復雜；3、電氣線路多，有火災自動報警控制線路、音響廣播線路、通訊線路、高壓供電線路及低壓配電線路，線路敷設方式方法多種多樣；4、供電安全性、可靠性要求高，常采取雙電源進線供電或自備柴油發電機組，以保證重要負荷的用電；5、用電量大，負荷密度高；6、自動化程度高。

　　1、配電制式多采用TN-S系統，供電方式多采用放射式或樹干式，利用強電豎井敷設電纜橋架，局部用管線敷設到用電設備處；應控制電纜橋架的成品質量和施工質量，橋架一是要注意接地的連續性、二是要控制穿越樓板處加防火隔堵，管線及電纜要控制彎曲半徑，不允許鋼管連接碰頭焊接；應按圖計算每根電纜的長度，以便審核施工方所報材料計劃，不浪費也不出現中間接頭；應認真讀電氣設備的電氣原理圖和一、二次接線圖，必須達到設備的使用要求（或消防聯動要求，如消防主備泵的星三角啟動和自動互投部分的二次圖），聯動調試時必須保證設備接線正確，不能產生事故。

　　照明部分有樓梯、廊道、商場、車庫、設備用房的正常照明、應急照明、疏散指示燈、室外環境照明，均應隨土建施工預留到位，應在事前、事中對線路的走向、方位、標高等對照設計進行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進行，防止出現錯漏。

　　2、防雷接地：高層民用建筑的防雷接地系統是非常重要的，即使是來自雷電的反擊或感應電壓，也是可以造成自動化、智能化系統的電子設備的損壞和嚴重破壞。因此對防雷接地應予高度重視，應按防雷類別的要求予經認真的實施，不能馬虎了事。應利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內主鋼筋作防雷引下線按規定要求達到數量。[我在工地上一般建議施工方在每個有引下線的柱，用箍筋將所有柱主筋焊通，這樣在有引下線的柱中，引下線就不是只有兩根，而是這個柱子的所有主筋了，在后續工序如均壓環、等電位、外門窗預留線聯結等的施工難度就會大大降低，且這部分費用很低（不進入預決算費用），施工單位大多都會接受]。屋面及女兒墻，應設避雷帶（應明敷用鍍鋅圓鋼），并和引下線及屋面防雷網焊接形成電氣通路，高層建筑應考慮防側擊雷和雷電反擊。離地面每隔三層樓利用圈梁鋼筋焊接并與引下線連接形成電氣通路。離地面30M以上的山墻的金屬門窗必須與防雷接地網焊接成電氣通路的均壓環。屋面按照防雷網絡尺寸做防雷網，凸出屋面的金屬管必須與防雷引下線焊接成電氣通路。屋面斷水后應測試防雷接地電阻值滿足設計要求為止。除混凝土內鋼筋作為防雷引下線必須與樁基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成電氣通路。地梁做完后測試接地電阻值應小于1Ω。工程應明確采用共用接地，預留多處測試板，供測試接地電阻值用。如實測接地電阻值達不到要求，應另加人工接地體達到要求為止。變配電室應按規范要求做接地環網。

　　 高層建筑中除了防雷接地外，還有電力照明系統、通訊系統、電視監視系統、可視對講系統、背景音樂系統及緊急廣播系統、樓宇自動化系統、火災報警系統等都需要接地，都希望有低接地電阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地極是并聯的，總接地電阻比較小，利用基礎鋼筋作接地極，可以得到比人工接地極小得多的接地電阻。不少建筑物的實測值小于1歐。高層建筑中各種接地全部接到基礎鋼筋連成的接地網上，在地下形成等電位面，各層的等電位面通過柱內主鋼筋和接地干線相連，并與地下等電位面相連，由此開成一個完整的法拉第籠和等電位網，確保了電氣安全，所以采用總等電位連接和輔助等電位連接能達到保護接地與功能接地。

　　3、電梯安裝：高層民用建筑物內一般設有消防電梯、乘客電梯、貨梯、自動扶梯，觀光電梯等，垂直運輸設備，只是功能不同，產品品牌和數量的差異而已。電梯安裝的要求是安全性、可靠性、舒適性。為此電梯施工隊伍必須有相應的資質，并受制造廠的委托方能進行施工作業。施工過程中嚴格檢查導軌支架安裝的間距，上下端頭固定支架距頂、底端的距離。廳門導軌面必須高于室外地坪2-3MM。曳引機組型鋼必須伸入墻體中心以上。三方通話應能正常使用。嚴格各項測試工作，除常規檢查外，關鍵部位和工序進行現場旁站監理。

　　4、測試通電運行：安裝接線前應分別測試電氣設備和電纜導線本身的絕緣電阻值。安裝接線后測試各線（三相五線制：A、B、C、N、PE）間（十個）和各線對地的（五個）絕緣電阻值，并由三方（建設方、監理方、施工方）現場實測認真做好測試記錄。現場檢查是否有相線未經過開關直接進入燈具和設備的情況，如有必須進行整改，達到正確無誤。符合要求后方可進行通電。通電檢查能否滿足功能使用要求，否則應找出原因進行處理，達到要求。對弱電部分的各類設備與材料均要進行性能檢測和功能測試，符合設計要求并按各自的具體要求進行檢查，重點是消防聯動部分的探測器應能在接受到模擬火災信號后迅速反應，其聯動設備馬上啟動，并能實現兩地控制啟停。雙電源末端自動切換、主備泵的啟停、互投、反應時間等正常，流量、揚程等達到設計和使用要求、特別是消防驗收的要求。

　　5、預留，預埋與土建的密切配合：各種管線與豎井（如強電井、弱電井、水井、風道、橋架）均與土建施工密切相關。其預留、預埋必須按規范要求隨土建施工同步進行。首先應清楚線路走向、標高、方位，嚴格按照施工圖紙進行。并應考慮電氣線路與其他管線、設備的交叉、平行間距的要求。避免以后不必要的開鑿、剔打工程量。注意在混凝土中預埋塑料電線管應使用重型管，不得使用輕型塑料管，線路敷設應以捷徑為宜，以利節省投資、控制造價。

　　二、給排水部分：

　　高層建筑室內給排水系統要求相對較高，如發生供水斷水或排水堵塞事故，影響范圍大、后果嚴重，因此必須保證高層建筑有安全可靠的水源和合理的管網布置，以保證供水的連續性和排水的順暢。

　　高層建筑室內給水及消防水管系統中靜水壓力較大，為了使管道及管件的靜水壓力在其允許工作壓力內，對給水、消防給水管道要求豎向分區。豎向分區的各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45Mpa,特殊情況下不大于0.55 Mpa,水壓大于0.35 Mpa的入戶管（或配水橫管）宜進行減壓或調壓力。給水分低區、中區、高區供水的臨時高壓供水方式，供火災初期自動噴淋和消火栓用水，對室外消防起補充作用，為此必須控制最不利點的壓力，消火栓的充實水柱能否達到規范要求，消火栓的間距、排距以及室內最遠處能否有兩支消火水槍的充實水柱同時到達。自動噴淋系統的噴水強度、流量是否在規范要求之內。一組濕式報警閥所控制的噴頭數量是否在800個之內。

　　高層建筑防沉降、防震、防噪音方面要求較高，加上各類設備、管道種類繁多，管線較長，必須保證管道不漏水，不影響周圍環境，不損壞建筑結構及建筑裝飾。

　　給水部分一般分別設消防水池、生活水池或生活水箱、消防水箱或設生活消防合用水箱，屋頂設消防水箱。室內給水管道不應穿越變配電房、通訊機房、大中型計算機房，計算機網絡中心等，并應避免在生產設備上方通過，給水管道不得敷設在煙道、新風風道、風管、電梯井道、排水溝內，給水管道不得穿越大便槽、小便槽且立管離大小便槽端部不得小于0.5M，建筑物內埋地敷設的生活給水管與排水管之間凈距平行不小于0.5M，交叉不小于0.15M，且給水管應在排水管的上面，給水管道暗敷時不得直接敷設在結構層內， 給水管道穿越地下室或地下建筑物的外墻處、穿越屋面處應設置防水套管，室外明設給水管應避免陽光直接照射，防止光污染，塑料給水管道在室內宜暗敷，塑料給水管不得與水加熱器或熱水爐直接連接應有不小于0.4M的金屬管做過渡。

　　高層建筑內設備多，管道壓力較大，各專業工種交叉打架多，各個專業工種應密切配合相互協調。尤其應注意建筑結構梁下（可利用）高度能否滿足風管、空調新風機組、給排水管道、橋架等管線、設備安裝高度要求，避免達不到裝飾凈空高度要求，此事應在審圖時予以充分重視，并召集各專業人員按規范要求作統籌安排。

　　高層建筑室內排水要求暢通，通氣良好，所選管徑尺寸要能排除所接納的污水量而不產生阻塞現象，為防止高層建筑污水立管中頻繁發生的水塞現象，污水立管旁必須設置專用的通氣立管，把排水立管與通氣立管連接起來，加強通氣能力。排水橫管必須控制坡度、標高、開口方向和數量，嚴禁倒坡現象的產生。

　　管道安裝必須明確所用管材的連接方式的具體施工工序和要求，管道安裝必須吊線，認真做到橫平豎直，不能超出規范要求。水泵前后必須加裝柔性接頭，水泵前的大小頭嚴禁使用同心大小頭。

　　質量控制：對高層建筑給水、排水、消防給水所用材料、設備必須有合格證，產品檢驗報告的復印件。材料、設備、構配件進場必須報審，經監理工程師檢測合格的產品才能用與工程上，不合格的產品不準進入工地，令其退場重新采購符合質量要求和業主確定的品牌。嚴格控制管道連接點的施工質量，如采用焊接的管道口處焊接質量必須滿足要求，嚴禁干管開口連接處支管不做鞍形坡口而直接伸入干管進行焊接�？刂贫坦苓B接的長度和部位。對隱蔽的部位必須先由施工單位進行“三檢”合格后，再進行報驗。經監理工程師檢測合格后方可進行隱蔽。如達不到要求，必須進行整改，達到合格后方可進行下道工序施工。

　　管道的強度和氣密性試驗必須滿足設計要求，應注意管道沖洗秩序。生活水管道的原材料必須要有衛生防疫部門的許可證和檢測報告。生活水管道安裝完畢后必須經衛生防疫部門的檢測合格，方能投入使用。

　　重點控制廚房，廁所的防水工序。進行灌水試驗，排水立管要100%的進行灌水、通球試驗，并全部通過。

　　三、通風與空調工程

　　高層建筑多有空調機組以供夏季制冷，冬季供暖。車庫及梯間設通風及防排煙管道與風井。屋頂設置正壓加壓風機，以滿足良好的通風環境。為此施工過程必須按《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243—2002嚴格執行，做好事前、事中、事后的控制。尤其是事前的預控工作，嚴把強制性條文的實施。按照通風與空調工程施工的特點對風管制作、風管部件制作、風管系統安裝、通風與空調設備安裝、空調制冷系統安裝、空調水系統安裝、防腐與絕熱、系統調試、工程綜合效能測定與調整進行三大控制，即進度控制、投資控制、質量控制。

　　對承擔通風與空調工程項目的施工企業，審查其是否具有相關工程施工的資質等級及相應質量管理體系，審查其施工組織設計。通風與空調工程所使用的主要原材料、成品、半成品和設備的進場，必須對其進行檢測驗收，不合格的不得用于工程上。

　　通風與空調工程的施工應按照規定的程序進行，嚴格按照設計要求，國家標準進行施工。并與土建及其他專業工種互相配合。從事管道焊接施工的焊工，必須具備操作資格證書和相應類型管道焊接的考核合格證書。

　　對風管制作應按其材料，系統類別和使用場所的不同，對其材質、規格、強度、嚴密性與成品外觀質量按設計圖紙與國家現行規范進行質量驗收。

　　對通風與空調工程中的風口、風閥，排風罩、消聲器的加工制作應按照設計文件要求進行加工制作或外購成品。

　　風管系統安裝后，進行嚴密性檢驗。合格后才能交付下道工序。風管系統嚴密性檢驗以主、干管為主，低壓風管系統采用漏光法檢測。風管內嚴禁其他管線穿越。各類風管部件及操作機構的安裝，應能保證其正常的使用功能，并便于操作，安裝方向、位置應正確。

　　通風與空調設備安裝在設備就位前應對其基礎進行檢測驗收，合格后方能安裝。通風機的型號、規格應符合設計要求，其出口方向應正確。固定通風機的地腳螺栓應擰緊，并有防松動措施。空調機組各功能段的組裝，應符合規定的順序和要求。機組管道的連接應嚴密，無滲漏，四周應留相應的維修空間。消聲器安裝的位置，方向應正確，與風管連接應嚴密，不得有損壞與受潮。兩組同類型的消聲器不宜直接串聯。消聲器，消聲彎管均應設獨立支、吊架。空氣風幕機的安裝應方向正確，牢固可靠。縱向垂直度與橫向水平度的偏差均不應小于2/1000。

　　制冷設備、制冷附屬設備、管道、管件及閥門的型號、規格、性能及技術參數等必須符合設計要求。設備安裝的位置，標高和管口方向必須符合設計要求。制冷設備的各項嚴密性試驗和試運行的技術數據必須符合產品技術文件和有關現行國家標準，規范的規定。制冷管道系統應進行強度、氣密性試驗及其他試驗，必須合格。

　　管道與設備的連接，應在設備安裝完畢后進行，與水泵，制冷機組的接管必須為柔性接口，柔性短管不得強行對口連接。

　　冷水及冷卻水系統應在系統沖洗、排污合格，再循環試運2H以上，且水質正常后才能與制冷機組、空調機組、空調設備相貫通。管道安裝完畢外觀檢查合格后，按設計要求進行水壓試驗。管道支，吊架的型式、位置、間距、標高應符合相關技術標準。支、吊架應平整牢固，與管道接觸緊密。冷卻塔的出水口及噴嘴的方向和位置應正確。積水盤應嚴密無滲漏。分水器布水均勻。膨脹水箱，集水器，分水器，儲冷罐等設備的安裝，支架或底座的尺寸，位置應符合要求。

　　風管和管道的絕熱采用不燃燒或難燃燒材料，其材質密度，規格與厚度應符合設計要求。

　　應注意消防噴頭與空調風口之間要有足夠的水平、垂直距離，最好避免噴頭正好位于風口的中間且緊靠風口，這樣噴頭受空調送風溫度的影響很大，噴頭的溫度遠高于或低于環境實際溫度，在冬天可能會造成誤噴，而夏天又可能在失火時不動作。

　　通風與空調工程安裝完畢，必須進行系統的測定和調整，以檢驗安裝是否符合設計及相關規定。