1、危險源辨識的范圍

    a.公司、部門、項目管理處所從事的常規活動。如每日的正常服務、維修或其他相關活動；

    b.非常規活動。如特殊或惡劣條件下的作業、設備的維修；

    c.緊急狀態下活動。如火災、爆炸、泄漏事故發生時；

    d.所有進入服務現場的人員的活動，包括進入服務現場的相關方、訪問者等；

    e.所有進入服務現場內的設施、設備，包括相關方的車輛等。

    2、在進行危險源辨識時，除了考慮活動、設施或人員現在狀態下的影響，還必須考慮過去時態發生的影響，如已發生過的傷害事故；同時還要考慮將來時態下可能發生的影響，如作業條件變化、設備、設施變更、新物業服務規范的實施所帶來的影響。

    3、為確保危險源辨識的充分性，辨識危險源時，還應充分考慮到：

    a.公司或同行業單位已發生過的事故及其原因且本項目、單位有與之類似的情況；

    b.行業的有關規定；

    c.作業指導書中已有的安全提示；

    d.行業標準中規定的安全檢查表中的項目；

    e.作業人員的基本素質，包括能力和接受過的培訓；

    f.所執行的任務的期限、人員及實施任務的頻率特點；

    g.可能使用的設施、設備、工具；

    h.可能使用或遇到的物質（水、電、聲、渣、能源、資源）的物理、化學性質；

    i.有關的法律法規及其他要求。

    4、危險源辨識可根據實際情況選擇以下方法中的一種或多種：

    a.詢問和交流；

    b.現場觀察；

    c.查閱有關記錄；

    d.獲取外部信息；

    e.工作任務分析；

    f.安全檢查表；

    g.作業條件危險源評價。

    (1)按工作任務分析法進行危險源辨識時應考慮按以下方法將作業活動分類：

    a.按服務階段、服務規范與安全技術管理；

    b.按服務作業人員的操作活動與安全技術要求；

    c.按設備設施安裝、運行、維護與安全技術規范；

    d.有毒有害物資及易燃易爆危險品的儲運和使用與安全管理規定。

    (2)根據公司物業管理服務企業的主要活動和服務過程存在多種不安全因素，在辨識過程中、辨識范圍內識別盡可能多的實際的和潛在的危險包括：

    a.物（設施）的不安全狀態，包括可能導致事故發生和危害擴大的設計缺陷、工藝缺陷、保護措施和安全裝置的缺陷；

    b.人的不安全行為，包括不采取安全措施、誤動作、不按規定的方法操作；

    c.可能造成職業病、中毒的勞動環境和條件，包括物理的（噪聲、振動、濕度、輻射度）、化學的（易燃易爆、有毒、危險氣體、氧化物等）及生物因素；

    d.管理缺陷，包括安全監督、檢查、事故預防、應急管理、作業人員安排、防護用品缺少、警示標牌不清、照明不足等。