混凝土小型空心砌塊由于其本身具有強度高、自重輕、造價低、砌筑速度快、勞動強度低等優點，而且在混凝土小型空心砌塊的使用過程中具有節約土地、保護資源、減少環境污染、降低工程造價、縮短建設周期、增加房屋使用面積等優點得到廣泛使用，混凝土小型空心砌塊建筑也存在著不足和薄弱的地方，如：
　　容易產生墻體裂縫，尤其是多層住宅中頂層端開間的縱、橫墻部分容易產生裂縫；存在雨水滲漏問題；熱工性能與粘土磚相比欠佳；二次裝修不便等。在上述問題中嚴重困擾設計、施工和房地產及物業管理等單位的主要問題是裂縫。
　　經過對已建成的混凝土小型空心砌塊建筑的調查研究，從混凝土小型空心砌塊建筑墻體裂縫產生的部位和特征來看，初步認為產生裂縫的原因主要有以下幾種情況：

　　1、砌塊材料自身的原因
　　（1）混凝土砌塊自身收縮，即混凝土中水泥膠凝物質內部膠質體的收縮。
　　（2）混凝土中自由水因蒸發而引起的干縮。
　　（3）砌塊是由混凝土制成的一種空心墻體材料，它具有混凝土脆性屬性，在生產和運輸過程中，會產生細小的裂縫，上墻后在外界因素的作用下就會產生墻體上的宏觀裂縫。
　　（4）由于砌塊自身材料的原因，混凝土需要成型養護28天，此時砌塊的變形約完成60%，砌塊變形要完全穩定需長達3~5年。實際上砌塊齡期不到即已出廠，且齡期很難檢查控制。
　　（5）砌塊本身強度達不到要求，幾何尺寸誤差太大，缺棱掉角。

　　2、溫差作用的原因
　　混凝土砌塊砌體的線膨脹系數約為10×10-6，是實心粘土磚砌體的兩倍，因此，砌塊墻體對溫度的敏感性比磚砌體高，很容易受溫度變化引起變形導致墻體開裂，溫度造成墻體早期裂縫。

　　3、設計方面的原因
　　由于設計人員對砌塊墻體材料的性質不夠了解，在設計過程中往往采用傳統的設計方法，且在構造上不采取防裂、抗裂措施，形成“穿新鞋、走老路”的現象。

　　4、施工方面的原因
　　（1）空心砌塊塊體較高和孔洞的存在，使豎縫砂漿不易飽滿，水平縫接觸面積小，不便鋪砌，容易導致水平及豎向灰縫砂漿飽滿度達不到要求，減弱了墻體抗剪、抗拉和抗變形能力，引起墻體開裂。
　　（2）砌筑砂漿強度低導致砌塊之間粘結不牢，墻體抗拉、抗剪強度降低，從而引起墻體開裂。
　　（3）現場材料的堆放不采取有效措施，受潮后仍上墻，引起二次干縮。
　　加強對混凝土小型空心砌塊建筑裂縫控制，應重點做好以下幾方面的工作。對砌塊生產廠家的生產質量進行嚴格的管理，對那些管理水平低，生產設備質量差，質量不能保證的廠家，要運用市場機制進行淘汰，要實行嚴格的質量抽檢制度。抽檢的內容：
　　（1）砌塊的強度，密實度、含水率；
　　（2）砌塊的幾何尺寸；
　　（3）材料的出廠時間是否嚴格控制，是否能保證28天的齡期；
　　（4）應對砌塊進行防潮包裝，以免造成二次干縮和減輕搬運過程的破損；
　　采用適當的屋蓋構造處理，減少屋蓋與墻體的溫度差異，減小屋蓋與墻體之間的相對變形的相對約束性，從而達到減少墻體溫度應力的目的。對混凝土小型空心砌塊屋面，為了減少頂層墻體的開裂，主要采取以下的措施：
　　（1）加設屋面保溫隔熱層
　　（2）外表面淺色處理。
　　（3）蓄水屋蓋。
　　（4）無土種植屋蓋。
　　通過構造措施如設置圈梁、構造柱、灌芯插筋等加強墻體的整體性和抗裂性，以達到減少墻體的變形，減少裂縫。其中常用的措施有：
　　（1）設置構造柱和添加芯柱。在墻體變形較大的部位以及在墻體交界處設置構造柱對限制墻體的變形有很明顯的效果。另外，小型空心砌塊墻體中門窗洞邊以及每隔一定的間距設置芯柱，也增強了墻體的穩定性和整體性。
　　（2）設置圈梁和窗臺梁。通過設置圈梁和窗臺梁，可以使比較薄弱的門窗洞口形成局部框，增強墻體的整體性，從而限制墻體的變形。
　　（3）在容易產生裂縫的部位采用適當的加強措施。如在容易出現階梯裂縫的內縱墻和內橫墻，通過每隔兩皮或三批砌塊配置適量的水平鋼筋網片來增強墻體的抗剪強度。
　　（4）提高和確保砌筑砂漿的強度。因為砂漿是影響砌體抗剪強度的最為重要的因素。
　　（5）在施工過程中，要嚴格執行國家現行有關標準規范，要徹底改變傳統的操作工藝，變“粗活”為“細活”；使用合適的操作工藝及管理方法。

　　5、把好材料進場關，砌塊的齡期必須達到28天以上
　　總之，治理墻體裂縫是一個系統工程，只有建設、設計、施工、科研、生產、等部門協同工作，共同努力，墻體開裂的問題才能夠得到徹底解決。