一、編制說明

    1、本監(jiān)理大綱是根據(jù)市醫(yī)院住院醫(yī)技綜合大樓工程施工監(jiān)理招標文件(CXZB-2009015)和現(xiàn)場踏勘情況編制的。

    2、本監(jiān)理大綱涵蓋：從項目監(jiān)理機構(gòu)進場控制、管理施工單位施工準備至工程竣工驗收的質(zhì)量、進度、投資控制工作，安全、合同、信息管理工作，組織協(xié)調(diào)工作，及施工合同保修期內(nèi)的控制、管理工作。

    3、如有中標可能，本監(jiān)理大綱是以后我單位開展現(xiàn)場監(jiān)理工作的綱領性文件，作為編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)文件之一。

    4、如有中標可能，以后我單位將在接到設計圖紙后詳細編制項目監(jiān)理機構(gòu)的指導性文件--監(jiān)理規(guī)劃和操作性文件—監(jiān)理實施細則。

    二、監(jiān)理工作依據(jù)

    開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，主要有三大依據(jù)：

    1、有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集等。

    2、有關(guān)工程建設的設計圖紙、設計變更、設計說明、地質(zhì)勘察報告。

    3、有關(guān)工程建設的合同，包括委托監(jiān)理合同、施工承包合同等。

    三、工程基本概況

    1、工程基本情況

    ⑴  工程名稱：市醫(yī)院綜合大樓工程。

    ⑵  工程地點：市九江路150號。

    ⑶  工程性質(zhì)：新建項目。

    ⑷  建設規(guī)模：建筑面積約35000M2，其中地下人防工程約3000M2，建設投資約10000萬元人民幣。

    ⑸  建筑層數(shù)：地下二層，地上二十二層。

    ⑹  建筑高度：84.45m，平面尺寸：57.9m×32.4m。

    ⑺  結(jié)構(gòu)形式：基礎為人工挖孔樁，主體為框剪結(jié)構(gòu)。

    ⑻  等級參數(shù)：建筑工程等級一級，防火設計建筑分類1類，高層設計耐火等級一級，地下防水工程等級Ⅰ級，屋面防水等級Ⅱ級。抗震等級Ⅱ級，結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震設防類別乙類，抗震設防烈度6度，抗震措施設防烈度7度，地震加速度0.05g，建筑場地類別Ⅱ類，結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限(h)：梁2.0，板1.5，墻、柱3.0。

    ⑼  工期要求：自開工之日起，不高于740日歷天。

    ⑽  質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須達到國家工程施工質(zhì)量驗收合格標準。

    ⑾  場地情況：三通一平已完成，施工現(xiàn)場場地開闊，施工場外交通便捷，現(xiàn)場部分地方見明河塘，現(xiàn)場部分地方存在熱力管線。

    ⑿  建設單位：市醫(yī)院。

    2、工程設計情況

    ⑴  地基與基礎：地基采用人工挖孔樁處理，筏板基礎，人防地下室。

    ⑵  框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓內(nèi)設有11根砼型鋼結(jié)合的柱，蒸壓加氣砼空心砌塊填充墻。

    ⑶  人防工程

    人防工程位于住院醫(yī)技綜合樓地下室，戰(zhàn)時為核6級人防救護站，劃分為一個防護單位。

    人防工程戰(zhàn)時給排水防護措施：

    ①  地面建筑的所有排水管一律不得進入人防工程。

    ②  因條件限制需穿越人防工程防護外墻及頂板的給水、采暖及空調(diào)冷媒管道，必須于防護外墻及頂板的內(nèi)側(cè)設置抗力不小于1.0Mpa的防護閥門。防護閥門應采用不銹鋼或銅質(zhì)材料的閘閥或截止閥。

    ③  人防防護通風系統(tǒng)按防護單元設置。防護通風設清潔、濾毒、隔絕三種通風方式。進風采用清潔通風與濾毒通風合用系統(tǒng)；排風采用簡易  消洗間和自動排氣閥的超壓排風方法；濾毒通風時，防空地下室保持30~50pa的正壓值；防毒通道換氣按50次/h考慮。

    ④  人防空調(diào)系統(tǒng)，采用組合式空調(diào)器，按防護單元設置；清潔通風和濾毒通風時，均采用新風加回風通風方式，回風取自新防機防；人防空調(diào)選用風冷熱泵機組作冷熱源。

    ⑷  給排水工程

    ①  室內(nèi)給水采用高、中、低壓分別供水方式。低區(qū)為第一層~技術(shù)層，利用市政給水管網(wǎng)的水壓直接供水；中區(qū)為五層～十二層，由第一層生活變頻給水機組供水；高區(qū)為十三層~二十層，由屋頂水箱供水。

    ②  室內(nèi)排水采用雨水、生活污水分流排水體制。屋面雨水直接排至建筑單體外的雨水管網(wǎng)；衛(wèi)生間污水經(jīng)室外高效一體化生物化糞池初處理后，排至污水管網(wǎng)。

    ③  室內(nèi)消防設有消火栓給水滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。該建筑除變電所、五氣貯存間等部位，均設自動噴淋系統(tǒng)。

    ④  住院區(qū)設有熱水供應系統(tǒng)，五層~十二層為中區(qū)系統(tǒng)，十三層~十九層為高區(qū)系統(tǒng)，由負一層換熱間的熱水泵分別供水。

    ⑸  供配電工程

    ①  本工程整體按一級負荷供電，采用兩個相互獨立的10KV電源供電方式。對于一級負荷中的重要負荷，配有柴油發(fā)電機組作備用電源。消防設備和主要用電設備，雙電源供電末端自動切換。

    ②  本工程配電采用銅芯電纜和密集型母線。消防負荷干線、支線采用防火電纜穿鋼管敷設，其它負荷干線支線采用阻燃電纜穿鋼管沿樓板暗敷或明敷，或電纜橋梁。金屬線槽敷設。

    ③  發(fā)電機房至低壓配電室主干采用防火型密集型母線。控制電纜均為NHKW電纜，醫(yī)療設備自帶配套的專用電纜。

    ④  主樓照明采用強電井內(nèi)插接母線配電，應急照明配電均與雙電源樹干式配電，并在最末級配電箱設雙電源自動切換裝置。

    ⑤  采用高級(TS)熒光燈或節(jié)能燈，配電容補償裝置。功率因素≥0.9。

    ⑥  本工程配電采用TN-S線制，采用專用PE線，并進行總等電位連接。在地下一層靠近進出建筑物的金屬管又便于安裝檢查之處，做總等電位聯(lián)結(jié)。進出建筑物的給排水金屬總管、消防栓進戶總管、煤氣進戶總管，空調(diào)總干管、電梯導軌、金屬窗等金屬外殼等，均應與總等電位箱作可靠電氣連接。

    ⑦  帶浴盆或淋浴的衛(wèi)生間、通網(wǎng)機房、網(wǎng)絡中心、消控室、手術(shù)室、醫(yī)療設備室等處應作局部等電位聯(lián)結(jié)。

    ⑧  在二類醫(yī)療場所(一級手術(shù)室)配電箱內(nèi)設有隔離變壓器及絕緣監(jiān)測報警，二類醫(yī)療場所的醫(yī)療設備由工廠系統(tǒng)電源供電。

    ⑨  十層及以上樓層，每隔兩層沿建筑圈梁外側(cè)設一25×4鍍鋅扁鋼一周，做防側(cè)雷擊干線，此干線與四周的防雷引下線焊接。各層外墻上的欄桿、門窗等應與此裝置可靠聯(lián)結(jié)。五層以上樓層，每隔一層利用圈梁外側(cè)主筋焊成閉式環(huán)路做避雷帶。

    ⑩  在變電所低壓配電柜、消防控制室、弱電機房、手術(shù)室、醫(yī)療設備室、ICU等處的配電箱內(nèi)裝設電涌保護器。

    ○11  本工程設置調(diào)諧濾波電容組抑制諧波電流，在補償無功電流的同時，消除系統(tǒng)諧振，抑制諧波電流。

    ○12  本工程設計有漏電火災報警系統(tǒng)，可探測漏電電流，過電流、超溫等信號，發(fā)出聲光報警信號，顯示故障線路及地址。

    ⑹  通風空調(diào)工程

    ①  住院醫(yī)技綜合樓采用中央空調(diào)系統(tǒng)，醫(yī)技、住院部設新風加風機盤管舒適性空調(diào)系統(tǒng)；潔凈手術(shù)部、婦產(chǎn)科采用潔凈空調(diào)系統(tǒng)。

    ②  中央空調(diào)冷源選用水冷螺桿機組，熱源取自市政蒸汽管道。過渡季節(jié)由風冷熱泵機組為潔凈手術(shù)部、婦產(chǎn)科潔凈空調(diào)系統(tǒng)提供冷熱源。

    ③  冷水機組、冷凍水循環(huán)泵、冷卻水泵，設在負一層機房內(nèi)，冷卻塔及空調(diào)水系統(tǒng)膨脹水箱，設在二十層屋面上。

    ④  空調(diào)熱水系統(tǒng)的換熱機組，熱水循環(huán)泵設在負一層換熱站內(nèi)。熱水與冷媒水共用一個循環(huán)管道系統(tǒng)和膨脹水箱。通過主管道電動蝶閥的切換，更換系統(tǒng)的熱媒和冷媒。

    ⑤  防煙樓梯間，前室及合用前室設機械加壓送風防煙系統(tǒng)，風機設于屋面層，合用前室每層設多葉送風口，防煙樓梯間每隔二層設自垂百葉送風口。

    ⑥  負一層不能滿足自然排煙條件的內(nèi)走廊、一層西藥房及三層手術(shù)區(qū)均設機械排煙系統(tǒng)。負一層配電房、負壓吸引室、空調(diào)機房、壓縮機房、水泵房設有共用的送風系統(tǒng)。負一層設通風、排煙合用系統(tǒng)。

    ⑦  地下一層戰(zhàn)時人防工程，平時為車庫，設機械排風系統(tǒng)，自然進風的通風方式。

    ⑺  醫(yī)用氣體管道工程

    ①  在大樓的門急診、病房、手術(shù)室、ICU、搶救室、治療室設有氧氣、壓縮空氣和負壓吸引管道系統(tǒng)，供治療、搶救使用。

    ②  手術(shù)室除上述氣體管道外，還設有笑氣、氮氣、二氧化碳氣體管道系統(tǒng)。

    ③  氧氣來自院區(qū)液氧站。從制氧站分氣缸有二條氧氣管道送至本大樓，一條經(jīng)二級穩(wěn)壓箱送至手術(shù)室；另一條供給病房、ICU、治療室。

    ④  在本樓地下一層設有真空吸引泵房，真空吸引管道通過管井送至病房和手術(shù)室。

    ⑤  壓縮空氣站設在負一層，供病房、手術(shù)室、ICU等使用。

    ⑥  在四層設有匯流排間，內(nèi)設笑氧匯流排、氮氣匯流排、二氧化碳匯流排、專供手術(shù)室使用。

    ⑻  弱電智能工程

    ①  本工程弱電系統(tǒng)設計有綜合布線系統(tǒng)，構(gòu)筑本大樓的通信網(wǎng)絡和計算網(wǎng)絡的通信平臺。在大廳、公共區(qū)域及重要部位預留了無線網(wǎng)絡進入點。

    ②  在一層監(jiān)控室設有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，由中央處理機、數(shù)字硬盤錄像設備，彩色監(jiān)視器和視頻自動切換器等組成。

    ③  大樓預留了有線電視系統(tǒng)，終端分布在病房、值班室等處。

    ④  本大樓設置火災自動報警系統(tǒng)，集中報警聯(lián)動主機設在一層消防控制室內(nèi)。

    ⑤  大樓公共廣播與消防廣播合用一套系統(tǒng)，消防廣播在發(fā)生火災時有最高優(yōu)先權(quán)。

    ⑥  弱電系統(tǒng)配置需根據(jù)業(yè)主要求進行深化設計。

    ⑼  潔凈手術(shù)部專項工程

    在本大樓三層設有醫(yī)院潔凈手術(shù)部，共有12間手術(shù)室，Ⅰ級手術(shù)室2間Ⅱ級手術(shù)室2間，其余為Ⅲ級手術(shù)室，手術(shù)室區(qū)內(nèi)設潔凈通道，外區(qū)設污物通道，裝飾、設備配置需深化設計。

    3、特點重點難點

    ⑴  工程特點

    ①  本工程為醫(yī)院工程，有其自身的專業(yè)要求。

    ②  本工程涉及專業(yè)工程較多，包括樁基、土建、鋼結(jié)構(gòu)、外裝、給排水、電氣、通風、管道、節(jié)能、人防、內(nèi)裝、智能、潔凈等，部分專業(yè)工程技術(shù)要求高。

    ③  專業(yè)工程系統(tǒng)單項調(diào)試和樓宇工程系統(tǒng)綜合調(diào)試比較復雜。

    ④  現(xiàn)場施工存在大面積流水施工、平行施工和交叉施工。

    ⑵  監(jiān)理重點

    ①  人工挖孔樁工程質(zhì)量控制。

    ②  主體砼型鋼柱型鋼制作、安裝、探傷以及梁板鋼筋綁扎、砼澆筑。

    ③  各系統(tǒng)材料的質(zhì)量控制，各系統(tǒng)設備的選型和技術(shù)參數(shù)的確定。

    ④  管線專業(yè)工程投資的控制，往往是增加投資的主要方面。

    ⑤  人工挖孔樁、基礎工程、主體工程施工進度的控制。

    ⑥  人工挖孔樁、大型施工機械、承重腳手、圍護腳手的安全管理。

    ⑶  監(jiān)理難點

    ①  專業(yè)工程較多，如合同包劃分不合理，現(xiàn)場監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作量大。

    ②  往往在確定使用功能、建設標準、具體方案上花費較多時間，最終影響工程進度，甚至可能影響工程造價。

    ③  樓宇工程系統(tǒng)綜合調(diào)試存在一定的風險性，往往專業(yè)工程系統(tǒng)單項調(diào)試符合要求，但樓宇工程系統(tǒng)綜合調(diào)試難以達到預期效果。