⑷  建設規模：建筑面積約35000M2，其中地下人防工程約3000M2，建設投資約10000萬元人民幣。

    ⑸  建筑層數：地下二層，地上二十二層。

    ⑹  建筑高度：84.45m，平面尺寸：57.9m×32.4m。

    ⑺  結構形式：基礎為人工挖孔樁，主體為框剪結構。

    ⑻  等級參數：建筑工程等級一級，防火設計建筑分類1類，高層設計耐火等級一級，地下防水工程等級Ⅰ級，屋面防水等級Ⅱ級�？拐鸬燃墷蚣�，結構安全等級二級，抗震設防類別乙類，抗震設防烈度6度，抗震措施設防烈度7度，地震加速度0.05g，建筑場地類別Ⅱ類，結構構件耐火極限(h)：梁2.0，板1.5，墻、柱3.0。

    ⑼  工期要求：自開工之日起，不高于740日歷天。

    ⑽  質量要求：工程質量必須達到國家工程施工質量驗收合格標準。

    ⑾  場地情況：三通一平已完成，施工現場場地開闊，施工場外交通便捷，現場部分地方見明河塘，現場部分地方存在熱力管線。

    ⑿  建設單位：市醫院。

    2、工程設計情況

    ⑴  地基與基礎：地基采用人工挖孔樁處理，筏板基礎，人防地下室。

    ⑵  框架剪力墻結構，主樓內設有11根砼型鋼結合的柱，蒸壓加氣砼空心砌塊填充墻。

    ⑶  人防工程

    人防工程位于住院醫技綜合樓地下室，戰時為核6級人防救護站，劃分為一個防護單位。

    人防工程戰時給排水防護措施：

    ①  地面建筑的所有排水管一律不得進入人防工程。

    ②  因條件限制需穿越人防工程防護外墻及頂板的給水、采暖及空調冷媒管道，必須于防護外墻及頂板的內側設置抗力不小于1.0Mpa的防護閥門。防護閥門應采用不銹鋼或銅質材料的閘閥或截止閥。

    ③  人防防護通風系統按防護單元設置。防護通風設清潔、濾毒、隔絕三種通風方式。進風采用清潔通風與濾毒通風合用系統；排風采用簡易  消洗間和自動排氣閥的超壓排風方法；濾毒通風時，防空地下室保持30~50pa的正壓值；防毒通道換氣按50次/h考慮。

    ④  人防空調系統，采用組合式空調器，按防護單元設置；清潔通風和濾毒通風時，均采用新風加回風通風方式，回風取自新防機防；人防空調選用風冷熱泵機組作冷熱源。

    ⑷  給排水工程

    ①  室內給水采用高、中、低壓分別供水方式。低區為第一層~技術層，利用市政給水管網的水壓直接供水；中區為五層～十二層，由第一層生活變頻給水機組供水；高區為十三層~二十層，由屋頂水箱供水。

    ②  室內排水采用雨水、生活污水分流排水體制。屋面雨水直接排至建筑單體外的雨水管網；衛生間污水經室外高效一體化生物化糞池初處理后，排至污水管網。

    ③  室內消防設有消火栓給水滅火系統和自動噴水滅火系統。該建筑除變電所、五氣貯存間等部位，均設自動噴淋系統。

    ④  住院區設有熱水供應系統，五層~十二層為中區系統，十三層~十九層為高區系統，由負一層換熱間的熱水泵分別供水。

    ⑸  供配電工程

    ①  本工程整體按一級負荷供電，采用兩個相互獨立的10KV電源供電方式。對于一級負荷中的重要負荷，配有柴油發電機組作備用電源。消防設備和主要用電設備，雙電源供電末端自動切換。

    ②  本工程配電采用銅芯電纜和密集型母線。消防負荷干線、支線采用防火電纜穿鋼管敷設，其它負荷干線支線采用阻燃電纜穿鋼管沿樓板暗敷或明敷，或電纜橋梁。金屬線槽敷設。

    ③  發電機房至低壓配電室主干采用防火型密集型母線�？刂齐娎|均為NHKW電纜，醫療設備自帶配套的專用電纜。

    ④  主樓照明采用強電井內插接母線配電，應急照明配電均與雙電源樹干式配電，并在最末級配電箱設雙電源自動切換裝置。

    ⑤  采用高級(TS)熒光燈或節能燈，配電容補償裝置。功率因素≥0.9。

    ⑥  本工程配電采用TN-S線制，采用專用PE線，并進行總等電位連接。在地下一層靠近進出建筑物的金屬管又便于安裝檢查之處，做總等電位聯結。進出建筑物的給排水金屬總管、消防栓進戶總管、煤氣進戶總管，空調總干管、電梯導軌、金屬窗等金屬外殼等，均應與總等電位箱作可靠電氣連接。

    ⑦  帶浴盆或淋浴的衛生間、通網機房、網絡中心、消控室、手術室、醫療設備室等處應作局部等電位聯結。

    ⑧  在二類醫療場所(一級手術室)配電箱內設有隔離變壓器及絕緣監測報警，二類醫療場所的醫療設備由工廠系統電源供電。

    ⑨  十層及以上樓層，每隔兩層沿建筑圈梁外側設一25×4鍍鋅扁鋼一周，做防側雷擊干線，此干線與四周的防雷引下線焊接。各層外墻上的欄桿、門窗等應與此裝置可靠聯結。五層以上樓層，每隔一層利用圈梁外側主筋焊成閉式環路做避雷帶。

    ⑩  在變電所低壓配電柜、消防控制室、弱電機房、手術室、醫療設備室、ICU等處的配電箱內裝設電涌保護器。

    ○11  本工程設置調諧濾波電容組抑制諧波電流，在補償無功電流的同時，消除系統諧振，抑制諧波電流。

    ○12  本工程設計有漏電火災報警系統，可探測漏電電流，過電流、超溫等信號，發出聲光報警信號，顯示故障線路及地址。

    ⑹  通風空調工程

    ①  住院醫技綜合樓采用中央空調系統，醫技、住院部設新風加風機盤管舒適性空調系統；潔凈手術部、婦產科采用潔凈空調系統。

    ②  中央空調冷源選用水冷螺桿機組，熱源取自市政蒸汽管道。過渡季節由風冷熱泵機組為潔凈手術部、婦產科潔凈空調系統提供冷熱源。

    ③  冷水機組、冷凍水循環泵、冷卻水泵，設在負一層機房內，冷卻塔及空調水系統膨脹水箱，設在二十層屋面上。

    ④  空調熱水系統的換熱機組，熱水循環泵設在負一層換熱站內。熱水與冷媒水共用一個循環管道系統和膨脹水箱。通過主管道電動蝶閥的切換，更換系統的熱媒和冷媒。

    ⑤  防煙樓梯間，前室及合用前室設機械加壓送風防煙系統，風機設于屋面層，合用前室每層設多葉送風口，防煙樓梯間每隔二層設自垂百葉送風口。

    ⑥  負一層不能滿足自然排煙條件的內走廊、一層西藥房及三層手術區均設機械排煙系統。負一層配電房、負壓吸引室、空調機房、壓縮機房、水泵房設有共用的送風系統。負一層設通風、排煙合用系統。

    ⑦  地下一層戰時人防工程，平時為車庫，設機械排風系統，自然進風的通風方式。

    ⑺  醫用氣體管道工程

    ①  在大樓的門急診、病房、手術室、ICU、搶救室、治療室設有氧氣、壓縮空氣和負壓吸引管道系統，供治療、搶救使用。

    ②  手術室除上述氣體管道外，還設有笑氣、氮氣、二氧化碳氣體管道系統。

    ③  氧氣來自院區液氧站。從制氧站分氣缸有二條氧氣管道送至本大樓，一條經二級穩壓箱送至手術室；另一條供給病房、ICU、治療室。

    ④  在本樓地下一層設有真空吸引泵房，真空吸引管道通過管井送至病房和手術室。

    ⑤  壓縮空氣站設在負一層，供病房、手術室、ICU等使用。

    ⑥  在四層設有匯流排間，內設笑氧匯流排、氮氣匯流排、二氧化碳匯流排、專供手術室使用。

    ⑻  弱電智能工程

    ①  本工程弱電系統設計有綜合布線系統，構筑本大樓的通信網絡和計算網絡的通信平臺。在大廳、公共區域及重要部位預留了無線網絡進入點。

    ②  在一層監控室設有閉路電視監控系統，由中央處理機、數字硬盤錄像設備，彩色監視器和視頻自動切換器等組成。

    ③  大樓預留了有線電視系統，終端分布在病房、值班室等處。

    ④  本大樓設置火災自動報警系統，集中報警聯動主機設在一層消防控制室內。

    ⑤  大樓公共廣播與消防廣播合用一套系統，消防廣播在發生火災時有最高優先權。

    ⑥  弱電系統配置需根據業主要求進行深化設計。

    ⑼  潔凈手術部專項工程

    在本大樓三層設有醫院潔凈手術部，共有12間手術室，Ⅰ級手術室2間Ⅱ級手術室2間，其余為Ⅲ級手術室，手術室區內設潔凈通道，外區設污物通道，裝飾、設備配置需深化設計。

    3、特點重點難點

    ⑴  工程特點

    ①  本工程為醫院工程，有其自身的專業要求。

    ②  本工程涉及專業工程較多，包括樁基、土建、鋼結構、外裝、給排水、電氣、通風、管道、節能、人防、內裝、智能、潔凈等，部分專業工程技術要求高。

    ③  專業工程系統單項調試和樓宇工程系統綜合調試比較復雜。

    ④  現場施工存在大面積流水施工、平行施工和交叉施工。

    ⑵  監理重點

    ①  人工挖孔樁工程質量控制。

    ②  主體砼型鋼柱型鋼制作、安裝、探傷以及梁板鋼筋綁扎、砼澆筑。

    ③  各系統材料的質量控制，各系統設備的選型和技術參數的確定。

    ④  管線專業工程投資的控制，往往是增加投資的主要方面。

    ⑤  人工挖孔樁、基礎工程、主體工程施工進度的控制。

    ⑥  人工挖孔樁、大型施工機械、承重腳手、圍護腳手的安全管理。

    ⑶  監理難點

    ①  專業工程較多，如合同包劃分不合理，現場監理協調的工作量大。

    ②  往往在確定使用功能、建設標準、具體方案上花費較多時間，最終影響工程進度，甚至可能影響工程造價。

    ③  樓宇工程系統綜合調試存在一定的風險性，往往專業工程系統單項調試符合要求，但樓宇工程系統綜合調試難以達到預期效果。

    四、監理工作范圍內容

    1、工程范圍：市醫院工程，包括人防地下室工程。

    2、專業范圍：本工程設計圖紙所涉及的人工挖孔樁、基礎工程、主體工程、幕墻工程、裝飾工程、屋面工程、給排水工程、建筑電氣工程、通風空調工程、管道安裝工程、建筑節能工程、智能建筑工程、潔凈系統工程、室外工程等。

    3、工作內容：質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協調等，建設單位交辦的其它具體事項。

    五、項目監理機構

    項目監理機構是監理單位派駐工程項目負責履行建設工程委托監理合同的組織機構。

    項目監理機構組建是否合理，關系到現場監理工作的得失，關系到委托監理合同履行成敗，為此，我單位對項目監理機構組建一向非常重視。

    項目監理機構組建包括3個方面內容：項目監理機構組織結構、項目監理機構人員組成、項目監理機構崗位職責。

    根據市醫院住院醫技綜合大樓工程施工監理招標文件要求和現場踏勘情況，以及與建設單位初步溝通，并結合我單位對外地項目一整套的成功管理經驗，我單位對本工程項目監理機構組建安排如下：

    1、項目監理機構組織結構

    根據本工程的特點：單體工程、層數較多、集中施工、技術復雜、專業較多、交叉作業、